Contenzioso Tributario, Ici, Area, Già edificabile, Programma di Cd. ” Compensazione Urbanistica”, Corte di Cassazione, V Sez. Trib., Ordinanza interlocutoria n. 26016 del 15/10/2019

ICI – AREA, GIÀ EDIFICABILE, ASSOGGETTATA AD UN VINCOLO DI INEDIFICABILITÀ ASSOLUTA CON LEGGE REGIONALE – INSERIMENTO DI TALE AREA IN UN PROGRAMMA DI CD. “COMPENSAZIONE URBANISTICA” – PROCEDIMENTO COMPENSATORIO NON ANCORA CONCLUSO CON SPECIFICA INDIVIDUAZIONE DELLA CD. AREA DI “ATTERRAGGIO” – NATURA EDIFICABILE – ASSIMILABILITÀ A FINI IMPOSITIVI – QUESTIONE DI MASSIMA DI PARTICOLARE IMPORTANZA.

In tema di ICI, la Sezione tributaria ha rimesso alle Sezioni Unite civili, ai sensi dell’art. 374, comma 2, c.p.c., la risoluzione della seguente questione di massima di particolare importanza: se un’area, prima edificabile e poi assoggettata con legge regionale ad un vincolo di inedificabilità assoluta, sia da considerare «area edificabile» ai fini ICI ove inserita in un programma di cd. “compensazione urbanistica” adottato dal Comune, ancorché il relativo procedimento compensatorio non sia ancora concluso, essendo il diritto edificatorio “in volo”, cioè non essendo stata ancora specificamente individuata – ed assegnata al proprietario – la cd. area di “atterraggio”, ossia l’area su cui deve essere trasferita l’edificabilità già cessata sull’area cd. “di decollo”.

16/10/2019

Fonte Suprema Corte di Cassazione